Как исправить реестровую ошибку: пошаговый алгоритм

Реестровая ошибка  – это ошибка, которая допущена в документах, представленных в орган регистрации прав, и соответственно перенесена в ЕГРН. Реестровая ошибка может быть допущена, например, кадастровым инженером в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, актах обследования и др. документах.  

«Многие собственники земельных участков задаются вопросом: как же исправить реестровую ошибку? Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления», – отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Ивановской области Татьяна Мелкова.

1.     Обратитесь к кадастровому инженеру для составления межевого плана вашего земельного участка. В межевом плане кадастровый инженер указывает, что план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки. Кадастровый инженер оформит акт согласования границ Вашего земельного участка с участками соседей. Также, в межевом плане (в заключении), кадастровый инженер укажет причину возникновения  реестровой ошибки, как ее исправить, укажет правильные координаты характерных точек границ Вашего земельного участка.

2.     Следующим шагом является обращение в орган регистрации прав (в электронном виде или через МФЦ) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и прилагается межевой план в электронном виде. Также оплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

3.     После подачи заявления орган регистрации прав исправляет реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня поступления  документов, которые свидетельствуют о наличии реестровой ошибки и содержат верные сведения (в нашем случае это межевой план земельного участка).

4.     После исправления реестровой ошибки в ЕГРН, орган регистрации прав направляет собственнику земельного участка выписку из ЕГРН.

Кадастровый инженер также может подать заявление об исправлении реестровой ошибки через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», при наличии договора подряда с полномочиями на подачу документов в Росреестр.